Investissement SPCI

Demandez gratuitement et sans engagement des simulations de rendement

SPCI (Sociétés civiles de placement immobilier)

Une SCPI de rendement est un véhicule de placement immobilier qui permet à un investisseur d’investir en immobilier professionnel sans soucis de gestion. Une société de gestion s’occupe de gérer un parc immobilier (encaissement des loyers, sélection/achat/revente des biens, gestion des locataires, des travaux, etc) et de reverser des loyers aux investisseurs au prorata des parts qu’ils détiennent dans la SCPI.

Les avantages de la SCPI sont nombreux. Tout d’abord, l’investisseur mutualise son risque sur un nombre important de locataires et de biens différents. Contrairement à l’immobilier « classique », la SCPI de rendement permet d’investir dans une multitude de biens. Les revenus proviennent d’immobilier professionnel (bureaux,commerces, etc) qui est un marché sain sur le long terme et qui ne connait pas de grande fluctuation comme le marché de l’habitation.

Les avantages peuvent donc être énumérés :

  •  Risque mutualisé  Patrimoine composé de nombreux biens immobiliers et locataires différents.
  •  Rentabilité locative  5,2% en moyenne net de frais.
  •  Aucune gestion  Entièrement géré par la société de gestion agréée.
  •  Flexibilité  Montant d’investissement adaptable au budget de l’investisseur.
  •  Aucune trésorerie  Travaux, taxe foncière, frais d’entretien … sont assurés par la société de gestion et sont nets de frais.